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資料來源 : 聯合晚報 2016-04-03 13:49:08  記者游智文／台北報導

央行上周宣布降息、鬆綁房貸，業者都高興嗎？市況顯示，房產業者出現兩樣情，建商鬆口氣，房仲，商仲暗叫苦，代銷業者也是既期待又怕受傷害。

央行限縮房貸是國內房市反轉、低迷主因，按理說，央行鬆手，房產業者應該都很高興。過去一周來，除了建商之外，商仲業者大多持續看跌商用不動產價格，房仲業者發布新聞多認為央行鬆手，助量不助價，預料房價仍將繼續走跌，代銷業者不是保持沉默，就是對後市持保留看法。

出現如此不同反應，住商機構總經理陳錫琮表示，多數建商採先售後建，房貸鬆綁後，透過簽約金及頭期款門檻降低即可購屋。建商可控制成本及利潤，只要買氣回籠，就有提高銷售去化餘屋的機會。

資料來源 : 聯合報  2016-04-03 00:00:23  記者楊筱筠／台北報導

雙北多處地區被列入「土壤液化」重點區域，但房屋持有人不用太過煩惱。國銀業者指出，只要「土壤液化」房屋是新建大樓，或是地基夠深，建築物抗震能力足夠，不至於會影響以房養老的貸款成數。

以房養老貸款業務如同房貸業務，標的是不動產，因此不動產座落地區、附近交通等，都會影響到銀行承做風險，貸款成數也會跟著有變動。

國銀業者指出，雙北地區的不動產，基本上地點就比其他地區來得好，如果座落位置在黃金地帶，例如大安區、新板特區等地方，銀行業者不會因為「土壤液化」問題就拒絕。

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