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記者邱金蘭/台北報導

金管會擬全面檢討住宅放款計算資本適足率規定,金控業者反映現行住宅放款風險權數100%及45%規定,

比國際間一律35%嚴格,一旦鬆綁,銀行可承作業務增加,也減少增資壓力,對房市及金融股將是一大利多。

原文網址: 房貸業務將再鬆綁 銀行利多 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/148427122564.html

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就是房屋已經有第一順位貸款後,又向第二家銀行申請房屋貸款,其基本原則是第一順位需是金融同業所設定(非民間),且申請人不能有民間第二順位抵押借款(金融機構設定則不在此限,唯銀行核准後需先塗銷原第二順位設定(可代償),再由申貸銀行重新設定第二順位完成後才能撥款)。其可核貸金額是以第一順位訂約的15~20%,最高核貸金額不得大於150萬為基本依據,但如房屋估價尚有殘值,則不在此限。

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光明燈 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

15本息平均攤還法(即本息定額攤還法)
                         1. 條件:

             (1.)  計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。

              (2.)  以貸款利率不變為要件,求出每月之平均攤還率,故當利率調整時,必須依剩餘期間重新計算。

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小雯雯 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

9風險加碼:銀行會根據系統評分、風險指數來評定放款利率的高低及放款金額的多寡,如整體風險值偏高或評分雖達標準但卻偏低時,銀行就會提出利息加碼條件,以減少授信風險,進而保障債權。



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小雯妹 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()