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我有房屋二胎，我很急需要一筆錢周轉，希望各位可以提供快速有效的銀行貸款！

2015-08-30 11:28:25  

申辦銀行貸款須參考借款人工作、收入以及負債結構等條件做規劃，問題中並未說明相關資訊只提及有房屋二胎

小弟目前1個月薪資約5萬,在上市公司上班約4年多,因想買新成屋或預售屋

2015-08-07 11:33:17  

不可能～除非搭配多家銀行信貸才有可能，不過月繳會太高須三思！

其他~~

問：債務託管

1 評分不足
評分,是銀行以過去借款人的債務處理表現所做的一門統計資料。依照客戶的年齡、性別、職業、職務、是否有婚姻、金融債務多寡、繳息狀況、近三個月申貸次數、雙卡動用比例...等的一套統計結果。

2 負債比
一般負債比計算分成兩種方式,1.無不動產擔保負債(信貸、雙卡、車貸、助學貸款、房屋二胎貸款)總合超過月收入22倍的借款人。2.銀行會估計借款人總金融負債所造成的月付金額是否有超過其平均月收入的65%,月付金接近或是超過65%月收入的借款人是很難通過銀行貸款的。
3 繳款狀況
簡單來說,針對滯納的標的不同及滯納的時間長短,可以去判斷到底會不會對您的申貸造成困擾，有些銀行會評估借款人的工作性質(比如夜班),或是在遲繳後借款人處理狀況(繳最低或是繳超額)來評估遲繳記錄是否值得原諒，或是有些銀行會以砍額度或是利率加碼的方式,來爭取非惡意遲繳客層。
4 綜合考量
很多客戶申貸被拒時,一頭霧水,明明符合各項申請門檻卻不曉得為什麼不會過件。甚麼樣的情況會讓銀行感覺風險偏高？基本考量為: 1.近期增貸 2.現金卡近期大量使用 3.信用卡預借現金 4.聯徵次數近一個月超過三查 5.近期遭他行婉拒案件 6.家人反對 7.曾經強制停卡但結清已經滿三年(某些銀行不承作) 8.電話照會多次未接聽 9.年紀過大或是過輕 10.雙卡接近滿額循環.........等。